Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) là địa danh khá quen thuộc đối với người dân khu vực phía Nam và Tây Nguyên. Nơi đây vốn nổi tiếng với hàng loạt điểm du lịch sinh thái, cộng với khí hậu quanh năm mát mẻ đã gây thương nhớ không ít khách du lịch trong và ngoài nước.
Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về Quy hoạch bản đồ Bảo Lộc giai đoạn 2022 – 2030, qua đó có thể dự đoán phần nào tiềm năng bất động sản đang rục rịch. Nào, các bạn hãy cùng theo dõi chi tiết bên dưới nhé.
Các định hướng phát triển trong quy hoạch bản đồ Bảo Lộc 2022
- Đối với phát triển đô thị
- Bản đồ quan sát quy hoạch Bảo Lộc 2022 hay bản đồ quy hoạch Bảo Lộc 2030 định hướng mở rộng ở đâu thì chính là không gian và tái cấu trúc các khu đô thị dựa trên hình thái kiến trúc đặc trưng cho toàn thành phố Bảo Lộc và các khu vực phụ cận.
- Xây dựng trung tâm Thương mại – Dịch vụ, trung tâm Văn hóa – Thể dục thể thao cấp vùng và quốc gia.
- Định hướng xây dựng hệ thống cộng đồng như Trung tâm chính trị – hành chính, Trung tâm dịch vụ cấp đô thị và khu đô thị
- Phát triển các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
- Mở rộng mạng lưới không gian cây xanh cảnh quan và không gian mở.
- Định hướng tính chất phát triển cho các khu vực ngoại thị, nông thôn và các làng đô thị xanh.
- Định hướng nội dung kế hoạch sử dụng đất từ nay đến năm 2030 và năm 2040.
- Định hướng mật độ xây dựng, số tầng cao, hệ số sử dụng đất toàn đô thị.
- Định hướng các không gian cảnh quan công cộng và công trình điểm nhấn.
Đối với phát triển hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ Bảo Lộc
- Định hướng cao độ khống chế xây dựng theo khu vực; vạch ra giải pháp thoát nước mưa; quy định về hạn chế san lấp địa hình tự nhiên.
- Giao thông: xác định hệ thống giao thông đối ngoại, vị trí và quy mô các công trình trọng điểm; tổ chức hệ thống giao thông trục chính đô thị, giao thông công cộng nhằm bảo vệ môi trường sinh thái.
- Cấp nước: thiết lập nguồn cung cấp nước; vị trí, quy mô các công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước; Định hướng giải pháp bảo vệ nguồn nước ngầm đồng thời giảm tỷ lệ thất thoát nước.
- Cấp điện và chiếu sáng: xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; đề xuất giải pháp mạng lưới cấp điện cho toàn bộ khu vực.
- Thoát nước thải: định hướng chỉ tiêu tối đa về thoát nước thải, vị trí và quy mô các trạm xử lý nước thải.
Đối với thiết kế đô thị trong bản đồ Bảo Lộc
- Định hướng vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị ở những khu vực hiện hữu và khu vực mới; khu vực cảnh quan thiên nhiên, nhân tạo; khu vực bảo tồn và khu vực đặc thù.
- Xây dựng hình ảnh đô thị và không gian kiến trúc theo mục tiêu phát triển của từng khu vực.
- Đề xuất phương pháp xử lý chuyển tiếp đối với các khu vực đô thị hiện hữu, các quy định bảo tồn, khai thác. Đồng thời phát huy cảnh quan mặt nước tự nhiên và bảo vệ môi trường sống.
Thông tin tổng quan về thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc)
Thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc) nằm trên đường Quốc lộ 20, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 200 km theo hướng Tây Nam. Cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 110km về hướng Bắc. Bên cạnh đó, xuất phát từ Bảo Lộc có thể đến Phan Thiết hoặc Dầu Giây khoảng 120 km.
Hiện tại, Bản đồ quy hoạch Bảo Lộc 2021 Bảo Lộc đang sở hữu quy mô đất là 23.256 ha, chiếm 2,38% diện tích tỉnh Lâm Đồng. Trong đó có 11 đơn vị cấp xã trực thuộc là Phường 1, Phường 2, Phường B’Lao, bản đồ quy hoạch phường lộc phát bảo lộc, Phường Lộc Sơn, Phường Lộc Tiến, xã Đại Lào, xã Đambri, bản đồ quy hoạch xã Lộc Châu Bảo Lộc, xã Lộc Nga và xã Lộc Thanh.
Đơn vị hành chính của thành phố bảo lộc (bản đồ Bảo Lộc)?
Thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc) có 11 đơn vị cấp xã trực thuộc gồm:
- 6 phường: 1, 2, B’Lao, Lộc Phát, Lộc Sơn, Lộc Tiến.
- 5 xã: Đại Lào, Đambri, Lộc Châu, Lộc Nga, Lộc Thanh với 120 thôn, buôn, xóm, tổ dân phố.
Thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc) nằm ở phía tây nam tỉnh Lâm Đồng, có vị trí địa lý:
- Phía tây nam giáp huyện Đạ Huoai.
- Các phía còn lại giáp huyện Bảo Lâm.
Thành phố Bảo Lộc có diện tích 23.256 ha, chiếm 2,38% diện tích toàn tỉnh Lâm Đồng.
Mục tiêu của quy hoạch mở rộng bản đồ Bảo Lộc
- Là một trong những đầu mối giao thương với các vùng kinh tế quốc gia như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng Tây nguyên, vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.
- Quy hoach Bao Loc từ đô thị loại III lên thành đô thị loại II và tiến tới tiệm cận các tiêu chí của đô thị loại I vào năm 2040.
- Xây dựng mục tiêu và tầm nhìn chiến lược phát triển thành phố Bảo Lộc gắn liền với vùng phụ cận phía Nam tỉnh Lâm Đồng, xứng tầm là đô thị cấp vùng, một thành phố tỉnh lỵ trong tương lai.
- Phát triển các trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia.
- Đề xuất các giải pháp cho bản đồ quy hoạch thành phố bảo lộc mới nhất, các cơ sở kinh tế – xã hội của khu vực quy hoạch phù hợp với đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
- Phát triển không gian thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc) đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chiến lược tăng trưởng xanh, trở thành một đô thị hiện đại, sinh thái với các làng đô thị xanh và đặc thù cảnh quan của xứ B’Lao.
Định hướng phát triển không gian thành phố Bảo Lộc
- Đây là đô thị tổng hợp, trung tâm kinh tế phía Nam của tỉnh, việc tổ chức định hình không gian cho thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận tạo thành một cực phát triển về kinh tế – xã hội cân bằng so với khu vực phía Bắc tỉnh là thành phố Đà Lạt và khu vực trung tâm tỉnh.
- Bảo Lộc có những lợi thế vượt trội so với những địa phương khác về vị trí địa lý, đa dạng địa hình. Bên cạnh đó những năm gần đây các địa phương vùng phụ cận cũng phát huy thế mạnh của mình, hướng đến mục tiêu chia sẻ và tương tác với các chức năng đô thị của thành phố Bảo Lộc, cùng nhau phát triển theo hướng tốt nhất.
- Việc phát triển mở rộng không gian thành phố Bảo Lộc (bản đồ Bảo Lộc) ra khu vực phụ cận là những yếu tố đặc trưng về văn hóa, bản sắc tự nhiên của khu vực, gắn kết hệ thống cảnh quan mặt nước – suối – núi. Đây là những yếu tố giúp Bảo Lộc ngày càng phát triển và đi lên theo hướng tích cực.
- Tại đây được khai thác triệt để về phần không gian mở và các khu dân cư truyền thống, hệ thống cảnh quan mặt nước – suối – núi.
Địa hình, khí hậu, thuỷ văn thành phố Bảo Lộc
Địa hình Bảo Lộc
Địa hình thành phố Bảo Lộc (bản đồ bảo lộc) gồm 3 dạng chính là núi cao, đồi dốc và thung lũng:
- Núi cao: Tập trung ở khu vực phía Tây Nam, có các ngọn núi cao từ 800m-1000m so với mặt nước biển.
- Đồi dốc: Gồm các khối bazan bị chia cắt, tạo nên các ngọn đồi và các dải đồi dốc có phần đỉnh tương đối bằng phẳng, có độ cao từ 800 đến 850 m.
- Thung lũng: Tập trung chủ yếu ở xã Lộc Châu và Đại Lào, chiếm 9,2% tổng diện tích của toàn thành phố.
Thủy văn
Hệ thống thủy văn bao gồm có 4 hệ thống:
- Hệ thống sông DaR Nga: Phân bố ở phía Đông thành phố Bảo Lộc, là ranh giới giữa thành phố và huyện Bảo Lâm. Các suối này có nước quanh năm phục vụ cho sản xuất nông nghiệp.
- Hệ thống suối Đại Bình: Phân bố chủ yếu ở phía nam Quốc lộ 20, bắt nguồn từ dãy núi cao ở phía nam và tây Bảo Lộc.
- Hệ thống suối ĐamB’ri: Là vùng đầu nguồn của suối ĐamB’ri, phân bố tập trung ở xã ĐamB’ri, phần lớn các nhánh suối chỉ có nước vào mùa mưa.
- Nước ngầm: Nhìn chung khu vực Bảo Lộc có trữ lượng nước ngầm khá, chất lượng nước tương đối tốt.
Khí hậu
Nằm trong khí hậu nhiệt đới gió mùa nhưng do ở độ cao trên 800m và tác động của địa hình nên khí hậu Bảo Lộc có nhiều nét độc đáo với những đặc trưng chính như sau:
- Nhiệt độ trung bình cả năm 21-22 °C, nhiệt độ cao nhất trong năm 27,4 °C.
- Nhiệt độ thấp nhất trong năm 16,6 °C.
- Số giờ nắng trung bình 1.680 giờ/năm, bình quân 4,6 giờ/ngày, mùa khô nắng nhiều nhưng nhiệt độ trung bình thấp.
- Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 11, lượng mưa trung bình hàng năm 2.830 mm, số ngày mưa trung bình cả năm 190 ngày, mưa nhiều và mưa tập trung từ tháng 6 đến tháng 9.
- Độ ẩm trung bình hàng năm khá cao từ 80-90%.
- Gió: gió chủ đạo theo hai hướng chính: Gió Đông Bắc và Gió Tây Nam.
- Nắng trung bình, độ ẩm không khí cao, nhiều ngày có sương mù.
Xem thêm: bảng giá đất Bảo Lộc mới nhất
Các khu đô thị mới được hình thành theo bản đồ thành phố Bảo Lộc
Thuận Phát Garden Hill
Khu Dân Cư Thuận Phát Garden Hill Bảo Lộc toạ lạc tại trung tâm xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Dự án nằm trên trục đường liên xã Lộc An – Lộc Đức.
Đây là khu dân cư đất nền Bảo Lộc được đánh giá là tiềm năng sinh lời cực đỉnh khi mà quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp, và dự tính của tỉnh Lâm Đồng biến cả tỉnh thành khu du lịch sinh thái với thu nhập đến từ ngoại tệ của hơn 8 tỷ dân trên Thế Giới.
– Tên thương mại : THUẬN PHÁT GARDEN HILL.
– Vị trí : Vị trí Xã Lộc An cách TP. Bảo Lộc 10km.
– Giá bán : Dự kiến 7 đến 10 triệu/ m2.
– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư BĐS An khuê.
– Đơn vị phân phối : thitruongdiaoc.net.
– Quy mô : 80.000 m2.
– Diện tích : từ 115m2 – 250 m2 (diện tích đa dạng).
– Loại hình sản phẩm: Đất nền biệt thự vườn, đơn lập, song lập , nhà phố xây sẳn …
– Mật độ xây dựng : 56% còn lại chủ đầu tư dùng để xây cảnh quan và tiện ích.
– Tiện ích: Công viên hoa 4 mùa, coffee view , hồ cảnh quan, khu vui chơi giải trí…
– Đường nội khu: 8m – 12m.
– Pháp Lý : FULL thổ cư toàn bộ – Sổ hồng sẵn từng nền, công chứng trong ngày.
– Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng VIB cho vay tối đa lên tới 70%.
– Thời gian vay tối đa: 30 năm.
– Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo pháp luật hiện hành.
Làng Sinh Thái Lộc An
Khu Dân Cư Làng Sinh Thái Lộc An (Tuyệt tác kim cương – Thiên đường nghỉ dưỡng) nằm tọa lạc tại Xã Lộc An, Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng với tổng diện tích quy hoạch lên đến 10718.5m2 với 70 sản phẩm theo mô hình nghỉ dưỡng Home Stay.
Làng sinh thái Lộc An– Tên sản phẩm: Làng sinh thái Lộc An.
– Địa chỉ: xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
– Tổng diện tích: 10718.5m2.
– Tổng sản phẩm: 70 nền.
– Giá: 4.6tr/m2.
– DT nền: 6x 25m – 8x 30m.
Lamia Bảo Lộc
Một trong những điểm nhấn của khu dân cư Lamia là sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm. Một vị trí đắc địa ngay trên mặt tiền đường Quốc Lộ 20 ( Đường Trần Phú ) Thành Phố Bảo Lộc Tỉnh Lâm Đồng.
– Tên dự án: Lamia Bảo Lộc.
– Vị trí: Quốc lộ 20, xã Lộc Châu, thành Phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt.
– Loại hình: Nhà phố, biệt thự.
– Tổng diện tích: 91,248 m2.
– Số căn: 372 căn.
– Diện tích: 85 – 297 m2.
– Thiết kế: chiều cao từ 1 – 3 tầng.
– Tiện ích: khu thương mại; khu vui chơi giải trí; thể thao; khu công viên cây xanh; đáp ứng phục vụ cho cư dân sinh sống tại dự án.
– Pháp lý: Sổ hồng từng nền.