Theo các chuyên gia, với việc đẩy mạnh hoàn thiện tuyến metro số 1, cùng với đó là sự thành lập Tp. Thủ Đức đã khiến giá BĐS tại khu Đông “leo thang”. Từ đó, thúc đẩy xu hướng chuyển dịch dòng vốn đầu tư về khu Tây ngày một tăng cao.
BĐS Khu Đông tăng mạnh, khu Tây hút sóng đầu tư nhờ quỹ đất
Trong vài năm trở lại đây, cùng với việc hoàn thiện tuyến metro 1 và thành lập thành phố Thủ Đức, giá BĐS khu Đông tại thị trường thứ cấp tăng đáng kể. Theo CBRE Việt Nam, từ cuối năm 2018 đến nay biên độ tăng giá đất tại khu vực này tăng giao động từ 25-75% so với giá bán lúc khởi điểm.
Trong khi đó, khu Tây lại có phần ổn định hơn khi BĐS tại khu vực này được giới chuyên môn đánh giá là vừa túi tiền. Giá trung bình giao động trong khoảng 15-40tr/m2 (Theo DKRA). Đây được xem là mức giá khá hợp lý cho việc đầu tư so với khu Đông và Nam thành phố. Thêm vào đó, với lợi thế quỹ đất sạch còn nhiều cộng thêm đòn bẩy hạ tầng được khơi thông trong vài năm trở lại đây càng khiến khu Tây hút sóng đầu tư.
Ngoài ra, với việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số nghị định, đặc biệt là các nghị định thi hành Luật Đất đai sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách. Đây chính là điều kiện cần và đủ để thị trường BĐS trỗi dậy các dự án mới, đặc biệt là các phân khu mà năm 2020 thiếu vắng dự án như khu Tây TP.HCM.
Sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn
Theo nhận định của các chuyên gia, trong vài năm trở lại đây, các ông lớn có xu hướng tìm kiếm thị trường mới là câu chuyện bình thường bởi “đất lành chim đậu”. Nơi nào thị trường cởi mở, quỹ đất tốt, sức tiêu thụ tốt, ắt hẳn các doanh nghiệp sẽ tham gia.
Với lợi thế quỹ đất sạch, hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng với đó là xu hướng giãn dân ra ngoại thành đã khiến BĐS khu Tây Tp.HCM trở nên nhộn nhịp, trở thành điểm sáng đầu tư của các doanh nghiệp lớn. Đơn cử trong số những doanh nghiệp đổ bộ về khu Tây, kiến tạo những khu đô thị quy mô lớn phải kể đến dự án Khu đô Thị Long Cang.
Tọa lạc trên trục đường kết nối thuộc TP.HCM mở rộng, liền kề với Huyện Bình Chánh di chuyển thuận lợi trên tuyến Quốc Lộ 1A.
Đây hiện tại là dự án có giá rẻ nhất thị trường hiện nay.
Vẫn đảm bảo những tiện ích đủ đầy cho cuộc sống, ngoài ra nhà đầu tư rất dễ xuống tiền vì giá hiện tại nằm ở giai đoạn 1 là rất rẻ. Hệ thống giao thông đồng bộ với đường nội bộ từ 16 đến 20m.
Di chuyển về các quận trung tâm chỉ trên tuyến Quốc Lộ 1A.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực có lộ giới 50m (hiện tại là 30m ). Hiện tại khu dân cư Long Cang đã có sổ riêng từng nền, đảm bảo được sự an toàn cho khách hàng.
Bên trong dự án có những tiện ích như: Công viên Ánh Sáng, Dãy coffe Shop House, Khu vui chơi giải trí cho trẻ em….
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đủ đầy, nằm trong khu dân cư đông đúc là một trong những điểm mạnh ở dự án này.