Bài toán giá nhà đất leo thang khiến thị trường bất động sản sẽ khó đạt được sự ổn định. Đồng thời, giá nhà tăng cao càng khiến người dân gặp nhiều khó khăn hơn.
Ngày 18-12, Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM đã tổ chức tọa đàm bất động sản 2025 với chủ đề “Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới,” tập trung thảo luận các vấn đề về cung cầu, giá cả và phân khúc cho thị trường bất động sản trong 10 năm tới.
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM), nhận định việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án tại TP HCM đang có những tín hiệu tích cực. Bên cạnh dự án nhà ở xã hội của Công ty Lê Thành đã được giải quyết, thành phố hiện cũng đang tiếp tục tháo gỡ vướng mắc cho 7 dự án nhà ở xã hội khác.
Dù các quy định pháp luật đã dần được tháo gỡ, thủ tục hành chính vẫn còn nhiều rào cản, khiến nhà đầu tư phải chờ đợi quá lâu. Để khắc phục, Sở Xây dựng đã đề xuất thành lập một tổ công tác nhằm thẩm định dự án một cách đồng bộ từ đầu, tránh tình trạng chồng chéo giữa các sở ngành. Nhờ đó, thời gian phê duyệt dự án đã được rút ngắn đáng kể. Trước mắt, tổ công tác này sẽ tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và dần mở rộng sang các dự án thương mại.
Nói về thị trường bất động sản trong 10 năm tới, chuyên gia kinh tế – TS Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường này sẽ quay về với sản phẩm cốt lõi. Bởi kinh tế phát triển, thu hút FDI thì các nhà đầu tư sẽ tham gia vào sản phẩm khu công nghiệp, nhà ở đi theo và các tỉnh vệ tinh của trung tâm lớn sẽ thu hút.
Tại buổi tọa đàm, TS. Huỳnh Phước Nghĩa, Giám đốc Trung tâm Kinh tế, Luật và Quản lý (CTELG) thuộc Trường Kinh tế, Luật và Quản lý Nhà nước UEH, Đại học Kinh tế TP HCM, nhận định rằng trong 10 năm tới, giá nhà ở và bất động sản tại TP HCM sẽ khó có khả năng giảm.
Những năm gần đây, giá bất động sản tại TP HCM tăng nhanh hơn so với các tỉnh thành khác trong khu vực, với mức tăng ước tính từ 20%-25% mỗi năm. Một số dự án có giá trị bị đẩy lên tới hàng chục tỉ đồng. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP HCM ngày càng tăng, nguồn cung lại hạn chế, khiến nhiều nhà đầu tư tập trung đổ vốn vào thị trường, đặc biệt là phân khúc cao cấp, tiếp tục đẩy giá nhà lên cao. Điều này gây ra nhiều khó khăn cho người dân, nhất là những người có thu nhập thấp và trung bình.
Xem thêm bài viết mới nhất tại đây
Theo báo Người Lao Động