Với việc áp dụng bảng giá đất tạm thời, TP.HCM đang gửi đi một tín hiệu rõ ràng về quyết tâm ổn định thị trường bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc bất động sản bán lẻ. Bên cạnh đó, việc đồng thời đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị tại Hà Nội cũng sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thu hút dòng vốn đầu tư lớn vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Tăng trưởng bùng nổ của thị trường bất động sản bán lẻ
Ngành bán lẻ Việt Nam đang trải qua giai đoạn tăng trưởng bùng nổ, với dự báo quy mô sẽ đạt mức ấn tượng 350 tỷ USD vào năm 2025, đóng góp tới 59% vào tổng GDP quốc gia. Sự gia nhập ồ ạt của các thương hiệu quốc tế, từ thời trang cao cấp đến ẩm thực tinh tế, đã thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản bán lẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Sự cạnh tranh gay gắt để sở hữu những vị trí đắc địa tại các trung tâm thương mại hiện đại đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp lên mức cao kỷ lục.
Tốc độ tăng trưởng hai chữ số hàng năm của thị trường này đã khẳng định sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, so với các quốc gia láng giềng như Thái Lan hay Singapore, quy mô mặt bằng bất động sản bán lẻ tại Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Để tận dụng tối đa cơ hội này, Việt Nam cần đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và tạo ra những điểm đến mua sắm độc đáo, nhằm thu hút thêm nhiều thương hiệu quốc tế và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng.
Hà Nội hướng tới đô thị đa cực
Hà Nội đang đứng trước một giai đoạn phát triển mới với kế hoạch chuyển đổi mạnh mẽ thành một hệ thống đô thị đa cực. Thành phố hướng tới việc xây dựng các đô thị vệ tinh hiện đại tại các khu vực trọng điểm như Đông Anh ở phía Bắc, Hòa Lạc – Xuân Mai ở phía Tây và Phú Xuyên – Thường Tín ở phía Nam.
Theo lộ trình đã định, tỷ lệ đô thị hóa của Thủ đô dự kiến sẽ tăng đáng kể, từ 49,1% hiện nay lên 55-65% vào năm 2030 và có thể đạt mức 60-70% vào năm 2035. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Hà Nội sẽ không ngừng mở rộng quy mô đô thị, tăng cường hệ thống giao thông công cộng và nhà ở xã hội, đồng thời chú trọng nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Việc đầu tư mạnh mẽ vào các đô thị mới sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, đồng thời tạo ra những động lực tăng trưởng kinh tế mới, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và nâng cao vị thế của Hà Nội trên bản đồ các đô thị lớn của khu vực và thế giới. Đây được xem là một bước đi chiến lược, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc xây dựng một Thủ đô hiện đại, văn minh và bền vững.
TP.HCM tạm dừng áp dụng bảng giá đất mới
Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến động đáng kể. Để đảm bảo sự ổn định và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động liên quan đến đất đai, UBND TP.HCM đã đưa ra quyết định tạm thời áp dụng bảng giá đất hiện hành, có hiệu lực từ năm 2020. Quyết định này nhằm giải quyết kịp thời các hồ sơ đất đai tồn đọng, đặc biệt là những hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính.
Song song đó, phân tích bất động sản bán lẻ cao cấp tại Việt Nam đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ. Tiềm năng tăng trưởng lớn cùng nhu cầu ngày càng cao của người tiêu dùng đã tạo ra một sân chơi hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để khai thác tối đa cơ hội này, việc hoàn thiện hạ tầng và có những chính sách hỗ trợ phù hợp là điều vô cùng cần thiết. Với những nỗ lực không ngừng từ phía Chính phủ và các cơ quan chức năng, Việt Nam hoàn toàn có thể trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các thương hiệu bán lẻ quốc tế.