Nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực Tây Nam TP.HCM đã trở nên sôi động hơn với sự nhập cuộc của nhiều tên tuổi lớn cùng rất nhiều dự án được đầu tư tại đây.

Hạ tầng dần hoàn thiện, metro sắp vươn tới

Khu vực Tây Nam TP.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân, Tân Phú và một phần của huyện Bình Chánh đều có chung một đặc điểm đó là vị trí không quá xa với khu vực trung tâm và được kết nối thuận lợi bởi các tuyến giao thông huyết mạch đã và đang dần được hình thành.

Có thể kể đến những hạ tầng hiện hữu như đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, dự án xây dựng cầu Bình Tiên, mở rộng Quốc lộ 50, đường Phạm Thế Hiển, dự án xây dựng thêm nhánh cầu Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương, mở rộng đường Bến Bình Đông… Trong tương lai gần, giao thông kết nối khu vực này càng thuận lợi hơn khi có sự xuất hiện của các tuyến metro số 3a và số 6 sẽ được đầu tư.

Ở khu vực Tây Nam, quận Tân Phú đang nổi lên là điểm đến nhiều tiềm năng với các nhà đầu tư bất động sản. Với sự đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan đô thị được đầu tư như tuyến đường không dây điện Lũy Bán Bích, tuyến kênh Tân Hóa cải tạo sạch sẽ, xây dựng hành lang đã tạo thành điểm nhấn cảnh quan khu vực. Theo quy hoạch, tuyến metro số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được xây dựng dọc trục đường Lũy Bán Bích sẽ càng tạo sự kết nối thuận lợi giữa Tân Phú với khu trung tâm, vùng lân cận.

Anh Nam, một nhà đầu tư bất động sản khu vực này cho biết, bên cạnh lợi thế về hạ tầng, vị trí không quá xa khu vực trung tâm thì khu Tây Nam còn là cửa ngõ giao thương với khu vực các tỉnh Tây Nam Bộ, trong tương lai sẽ sớm hình thành nên các khu đô thị phát triển.

Tiềm năng lớn, giá còn mềm

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, so với khu Đông và Nam nơi có mật độ dự án dày đặc và quỹ đất dần hạn hẹp thì tiềm năng của khu Tây Nam là rất lớn. Hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện, quỹ đất còn tương đối lớn và đặc biệt là mức giá “mềm” hơn so với các khu vực khác đã kích thích sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Ghi nhận thực tế, trong những năm gần đây khu vực Tây Nam có sự hiện diện của hàng trăm dự án bất động sản lớn nhỏ. Trong đó, phải kể đến những tên tuổi lớn như Novaland, Phúc Khang, Angia, Hưng Thịnh, Sacomreal…

Khảo sát tại khu vực quận Tân Phú hiện có khoảng gần 50 dự án bất động sản đã và đang triển khai tập trung tại các tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Hòa Bình, khu vực quanh công viên Đầm Sen…. Các dự án một số đã được bàn giao, đưa vào sử dụng, số khác đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Mức giá tại các dự án này cũng đã có mức tăng đáng kể so với thời điểm mở bán trung bình khoảng 15 – 20%.

Theo ông Lương Sĩ Khoa, Phó Chủ Tịch HĐQT An Gia Investment thì việc tăng giá tại quận Tân Phú xuất phát từ nhiều nguyên nhân, các dự án nằm trên những con đường giàu tiềm năng của quận Tân Phú, nơi có hệ thống các công trình dân sinh “điện – đường – trường – trạm” đầy đủ và hoàn chỉnh đang có lợi thế tăng giá.

Khu vực này cũng đang có những bước đột phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa như: xây dựng khu thương mại Aeon Mall, mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý, tuyến Metro 6 Bà Quẹo – Phú Lâm đang được xây dựng càng tạo sự kết nối thuận lợi với khu trung tâm và các vùng lân cận.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, khu vực Tây Nam với lợi thế về quỹ đất và giá bán phù hợp sẽ dễ dàng thu hút được người mua nhà đang có nhu cầu ở thực sự.