Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM ngày càng tăng, việc tìm một căn hộ chất lượng, pháp lý minh bạch, vị trí thuận tiện mà ngân sách dưới 3 tỷ vẫn luôn là bài toán khó cho nhiều gia đình trẻ và người mua ở thực.

TOP 10 CHUNG CƯ DƯỚI 3 TỶ ĐÁNG MUA NHẤT 2025

(Danh sách được tổng hợp dựa trên tiêu chí: vị trí, giá bán, pháp lý, tiện ích, tiềm năng sinh lời và nhu cầu thực của khách hàng.)

Bài viết dưới đây tổng hợp Top 10 chung cư dưới 3 tỷ TPHCM đang được quan tâm nhất hiện nay, từ các thương hiệu uy tín như Bcons, Vạn Xuân, Coteccons,…

1. AVA CENTER dự án bàn giao full nội thất giá rẻ

Lần đầu tiên trên thị trường xuất hiện một dự án bàn giao full nội thất cao cấp, đồng thời được thiết kế riêng theo gu của từng khách hàng.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tyson An Phú
• Giá tham khảo: từ 1,3 – 1,5 tỷ/căn khoảng 36,8 triệu/ m2
• Vị trí: Thủ Khoa Huân, TP. Thuận An,TP. HCM.
• Điểm nổi bật: Bàn giao full nội thất cao cấp chuẩn Châu Âu, tòa nhà 6 tầng dịch vụ 24/7
• Quy mô:  Gồm 2 Blocks A và B với tổng 845 căn

AVA CENTER đáp ứng linh hoạt cho nhu cầu của gia đình trẻ, người độc thân, hay những cư dân đề cao phong cách sống tối giản nhưng tiện nghi, thích không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ mà vẫn đảm bảo giá quá tốt chưa đến 3 tỷ đồng.

2. Chung cư Happy One Mori Lái Thiêu Tphcm chỉ từ 1,7 tỷ/căn

Happy One Mori Tọa lạc tại quốc lộ 13, Lái Thiêu (gần ranh TP Thủ Đức), Happy One Lái Thiêu được phát triển bởi Vạn Xuân Group. mang đến một hệ sinh thái tiện ích khép kín ngay trong khuôn viên dự án, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn cuộc sống mà không cần đi xa. Dự án hướng đến khách hàng trẻ với phong cách sống hiện đại, tiện ích nội khu cao cấp.

• Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group
• Giá tham khảo: từ 1,7 – 2,4 tỷ/căn dao động khoảng 38,6 triệu/ m2
• Quy mô: 2 tòa thấp cao 33 tầng và 2 tầng hầm 
• Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu – chỉ cách TP Thủ Đức khoảng 10 phút.
• Điểm nổi bật: Tiện ích nội khu phong cách resort, hồ bơi tràn, gym, công viên xanh mát.

Happy One Mori là lựa chọn hàng đầu cho người trẻ muốn sở hữu nhà gần TP.HCM muốn mua chung cư dưới 3 tỷ TPHCM phù hợp.

3. Chung cư Bcons New Sky QL 13 Tphcm giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn

Trong bối cảnh thị trường sôi động đó, dự án Bcons New Sky nổi bật với vị trí chiến lược, củng cố vai trò là cửa ngõ giao thương, đảm bảo kết nối nhanh chóng

• Chủ đầu tư: TNHH Song Hỷ Quốc Tế
• Giá tham khảo: 1,5 – 2,3 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 45 triệu đồng/m²
• Quy mô: 3 block cao 31 tầng
• Vị trí: 9/2A, đường QL13, Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điểm nổi bật: Chủ đầu tư Bcons có uy tín, pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo.

Bcons New Sky là một trong những dự án căn hộ dưới 3 tỷ được săn đón nhiều trong năm 2024 – 2025, nhờ mức giá hợp lý và tiện ích vượt trội.

4. Dự án Chung cư The Emerald Garden View chỉ từ 1,6 tỷ/căn

Dự án được định vị là khu căn hộ nghỉ dưỡng trong lòng đô thị, mang thiết kế Tropical phóng khoáng, bao quanh bởi mảng xanh lớn và chuỗi tiện ích liên hoàn đa tầng.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Xây dựng Coteccons
• Giá tham khảo: 1,5 – 2,3 tỷ đồng/ căn dao động từ 42- 45 triệu/ m2
• Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương
• Điểm nổi bật: Sỡ hữu vị trí chiến lược trên mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An với hơn 4500 m2 mẳng xanh
• Quy mô: 39 tầng nổi và 3 tầng hầm

Dự án căn hộ The Emerald Garden View không chỉ có giá hợp túi tiền mà còn được đánh giá cao nhờ hạ tầng xung quanh đang phát triển mạnh.

5. Dự án Green SkyLine – Quốc lộ 1k

Sở hữu vị trí nổi bật ngay cửa ngõ Dĩ An, Green Skyline đang hình thành một tâm điểm sống mới – nơi quy tụ cộng đồng cư dân năng động và hiện đại. Tại đây, nhịp sống All-in-One được thể hiện rõ nét qua chuỗi tiện ích quy mô, mang đến trải nghiệm an cư trọn vẹn cho mọi thế hệ.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land (thuộc Tập đoàn TBS Group)
• Giá tham khảo: từ 2,3 – 2,9 tỷ/căn tương đương khoảng 60 triệu/ m2
• Vị trí: Đường GS01 với QL1K, Phường Đông Hòa, TP Hồ Chí Minh
• Điểm nổi bật: Tiện ích trên cao – Sky amenities: tầng 20 với wellness zone, vườn thiền, vườn Nhật, cầu kính vọng cảnh, view panorama 360° toàn Dĩ An – Thủ Đức – Bình Thạnh, trải nghiệm “resort trên không” độc đáo tại Dĩ An.
• Quy mô: 4 tháp cao 28–40 tầng²

Căn hộ Green Skyline, được đánh giá hợp lý so với vị trí mặt tiền Quốc lộ 1K và tiềm năng tăng giá mạnh của khu vực. Đây là thời điểm thuận lợi để sở hữu căn hộ với biên độ tăng giá hấp dẫn ngay giai đoạn đầu ra mắt.

6. Chung cư Setia Edenia 

Dự án Setia Edenia được quy hoạch hiện đại với 3 tòa tháp cao từ 27 – 28 tầng, mang ba biểu tượng riêng biệt: Azalea, Begonia và Camellia – đại diện cho phong cách sống tinh tế, thanh lịch và gần gũi thiên nhiên. Mỗi tòa được bố trí hợp lý nhằm tối ưu ánh sáng, thông gió và đảm bảo mật độ cư dân thấp, mang đến không gian sống riêng tư, thoải mái và chuẩn mực cho cộng đồng cư dân tương lai.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một Thành Viên Setia Lái Thiêu
• Giá tham khảo: từ 2,2 – 2,5 tỷ/căn dao động khoảng 50 triệu/ m2
• Vị trí: Khu đô thị EcoXuân, TP. Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh
• Điểm nổi bật: Setia Edenia được kiến tạo với định hướng phát triển cộng đồng theo mô hình “An Sinh – Học Tập – Làm Việc – Giải Trí”, mang đến cho cư dân một hệ sinh thái sống toàn diện ngay trong nội khu.
• Quy mô: 3 toà tháp cao 27 – 28 tầng, 1 tầng hầm & 3 tầng tiện ích

Dù không nằm trong nội thành TP.HCM, nhưng Happy One Central lại thu hút cư dân TP.HCM nhờ hạ tầng tốt, giá hợp lý và môi trường sống đẳng cấp.

Có nên mua chung cư dưới 3 tỷ thời điểm này?

Theo phân tích từ Đại Trường Sơn:

✔ Giá sơ cấp sẽ tiếp tục tăng do khan hiếm quỹ đất nội đô
✔ Hạ tầng TP.HCM – Dĩ An – Thủ Dầu Một phát triển mạnh (Vành đai 3, Metro số 1, mở rộng Quốc lộ 13)
✔ Phân khúc dưới 3 tỷ là phân khúc dễ thanh khoản nhất thị trường

Với nguồn cung ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá tăng nhanh, các chung cư dưới 3 tỷ tại TP.HCM và vùng giáp ranh như Dĩ An, Thủ Dầu Một hay Bình Chánh đang trở thành lựa chọn hấp dẫn với người mua để ở lẫn đầu tư.

Các dự án như Happy One Lái Thiêu, The Gió Riverside, hay Bcons Green Land không chỉ đảm bảo vị trí thuận tiện mà còn mang đến giá trị sống tốt, tiện ích phong phú và tiềm năng tăng giá cao.

Mỗi dự án chung cư dưới 3 tỷ TPHCM này sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, và mức giá phù hợp với người mua ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

→ Vì vậy, thời điểm 2025 vẫn là cực kỳ hợp lý để sở hữu căn hộ với ngân sách dưới 3 tỷ.