Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, phân khúc nhà ở vừa túi tiền từng khiến nhiều người lo ngại về sự khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các dự án TT Avio với căn hộ chỉ hơn 1 tỷ đã thắp lên hy vọng mới cho những khách hàng trẻ, các gia đình trẻ và những người có thu nhập ổn định tại TP.HCM và Bình Dương.

Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương

Bình Dương trong những năm gần đây đã chứng kiến một giai đoạn phát triển vượt bậc, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Sự bùng nổ của các khu công nghiệp quy mô lớn, kết hợp với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, đã tạo ra một động lực mạnh mẽ thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư đến sinh sống.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại Bình Dương đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường. Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản địa phương, lượng giao dịch nhà ở trong 6 tháng đầu năm 2024 đã tăng trưởng ấn tượng 25% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó thấy rằng nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, người lao động và chuyên gia, vẫn còn rất lớn.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, với mức giá dao động từ 2-3 tỷ đồng trở lên. Các dự án mới ra mắt như Bcons City, PiCity Sky Park, Sycamore… càng khẳng định xu hướng này, khi mức giá chào bán lên tới 40-55 triệu đồng/m².

Một điểm đáng chú ý là nhu cầu mua nhà tại Bình Dương đang đến từ nhiều nguồn khác nhau. Theo khảo sát trong 9 tháng đầu năm, tỷ lệ khách hàng từ TP.HCM tìm mua nhà tại Bình Dương chiếm tới 49%, cao hơn so với người dân địa phương (33%). Sự dịch chuyển này có thể lý giải bởi áp lực về giá nhà tại TP.HCM ngày càng tăng, trong khi Bình Dương lại sở hữu nhiều lợi thế như vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và chi phí sinh hoạt thấp hơn. Các khu vực như Dĩ An và Thuận An đang trở thành điểm đến hấp dẫn, với mức tăng trưởng nhu cầu tìm mua lên đến 20%.

Việc giá nhà tại TP.HCM ngày càng leo thang đã khiến nhiều người dân tìm kiếm các lựa chọn thay thế tại các khu vực lân cận. Với vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách TP.Thủ Đức từ 15-30 phút di chuyển và có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ như Vành đai 3, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Phạm Văn Đồng, Dĩ An và Thuận An đang nổi lên như những “điểm nóng” bất động sản, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua ở thực.

TT Avio – Dự án mới “làm mưa làm gió” thị trường

Số lượng dự án bất động sản mới tại hai thành phố liền kề TP.HCM đang có xu hướng gia tăng qua các năm. Đặc biệt, trong giai đoạn gần đây, nhiều tên tuổi lớn đã tham gia vào thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền với mức giá trung bình dao động từ 25-30 triệu đồng/m².

Điển hình là dự án TT Avio, một “siêu phẩm” mới ra mắt của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia – TT Capital – Koterasu Group. Dự án không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô lớn với khoảng 2.000 căn hộ mà còn bởi mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn cùng chính sách ưu đãi “đàm phán thanh toán” cho 300 căn đầu tiên, cho phép người mua thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của họ. Dự án này đã tạo nên một cơn sốt trên thị trường, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Để có thể đưa ra mức giá cạnh tranh như vậy, chủ đầu tư đã nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường và nhu cầu của khách hàng. Kết quả là, TT Avio ra đời với một hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ đa dạng và hiện đại, bao gồm hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, quảng trường nghệ thuật, khu thể thao, và nhiều tiện ích khác. Điều đáng chú ý là, mặc dù định vị ở phân khúc trung cấp, dự án vẫn sở hữu những tiện ích đẳng cấp thường chỉ thấy ở các dự án cao cấp, như tổ hợp hồ bơi Galaxy Pool hay khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park.

Ông Nguyễn Ngọc Châu, Giám đốc kinh doanh TT Capital, chia sẻ: “Chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng một không gian sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng với mức giá phù hợp. TT Avio là minh chứng rõ nét cho sự nỗ lực không ngừng của chúng tôi trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.”

Tại TT Avio, các căn hộ được thiết kế với sự đa dạng về diện tích, phục vụ cho nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Cụ thể, căn hộ1PN+ có diện tích từ 40-56m2, căn hộ 2PN dao động từ 62-68m2 và căn hộ 3PN với 81m2, tất cả đều được bố trí hợp lý, đảm bảo tối ưu công năng và sự hài hòa trong không gian sống.

Đặc biệt, khu vực Bình Dương đang nổi lên như một đô thị vệ tinh của TP.HCM, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sự tiện lợi trong giao thông và sự hình thành của các khu công nghiệp lớn đã làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, dẫn đến tình trạng khan hiếm các căn hộ giá cả phải chăng. Theo dự báo, Bình Dương có khả năng sẽ theo bước TP.HCM trở thành thị trường có sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền trong những năm tới. Hiện tại, giá căn hộ tại Thuận An và Dĩ An đã lên đến khoảng 36-40 triệu đồng/m², với thông tin về một số dự án mới sắp mở bán có mức giá lên đến 50 triệu đồng/m². Do đó, mức giá trên 1 tỷ đồng cho những căn hộ hơn 40m2 tại TT Avio được xem là một lựa chọn hiếm hoi và hấp dẫn trong thời điểm này.

Gần đây, TT Avio đã chính thức khai trương Sales Gallery và căn hộ mẫu chỉ sau một thời gian ngắn từ khi công bố dự án. Ngay trong ngày đầu mở cửa, Sales Gallery đã thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan, để lại ấn tượng sâu sắc với không gian kiến trúc độc đáo và những trải nghiệm sống mới mẻ, đa chiều. Sự kiện này không chỉ đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển dự án, mà còn thể hiện khả năng tài chính và pháp lý vững bền của TT Avio. Chủ đầu tư cam kết sẽ đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao đúng hẹn, đồng thời hướng tới mục tiêu cung ứng khoảng 1.000 căn hộ giá cả phải chăng mỗi năm cho thị trường.