Sở GTVT TP.HCM vừa đề xuất nâng cấp và mở rộng hai tuyến Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15 khiến thị trường đầu tư bất động sản Củ Chi sôi động trở lại.

Giao dịch hạ sốt do nhiễu thông tin hạ tầng giao thông

Ăn theo cơn sốt bất động sản của các khu vực khác ở TP.HCM đã kéo giá đất nền ở Củ Chi lên theo. Từ đầu năm 2018, giá đất ở khu vực này liên tục biến động thời điểm đất sốt, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản kéo lũ lượt tìm đến đây mua đất đầu tư lướt sóng, giá đất khu vực vì thế cũng tăng mạnh khoảng 20% – 40% so với năm 2017.

Sau khi Quyết định 60 ban hành và do một số thông tin về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị bị nhiễu nên nhiều nhà đầu tư bất động sản đã thụt lùi. Lượng giao dịch cũng vì thế hạ nhiệt, các nhà đầu tư cũng giao dịch cầm chừng.

Đề xuất nâng cấp 2 tỉnh lộ, giá đất quay đầu đi lên

Sở GTVT TP.HCM vừa có báo cáo UBND TP về việc đầu tư xây dựng hai tỉnh lộ 8 và 15 thuộc địa bàn huyện Củ Chi. Theo Sở GTVT, tuyến đường Tỉnh lộ 8 có tổng chiều dài 22,5 km, lộ giới quy hoạch 40m. Hiện nay, trên toàn tuyến còn 13,7 km. Dự kiến sẽ khởi công năm 2019 và hoàn thành năm 2020. Đây là tuyến đường kết nối từ tỉnh Bình Dương đến Củ Chi và tỉnh Long An. Riêng đối với tuyến Tỉnh lộ 15, chiều dài 34 km, rộng 5,5 – 6m, Sở GTVT cho biết dự án đang được nghiên cứu đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Một khi 2 tuyến đường được nâng cấp và mở rộng dự báo thị trường đầu tư bất động sản sẽ không thua kém gì các khu vực phía Đông. Theo đó, đất nền tại khu vực hiện đã có sự chuyển biến rõ. Tại xã Trung An hiện mỗi m2 đất có giá 11-12 triệu đồng/m2; tại xã Phú Hòa Đông khoảng 9-10 triệu đồng/m2.

Tại thị trấn Củ Chi giá tăng khoảng 30-40% so với năm trước, thậm chí một số nền tăng giá gấp đôi, mức giá hiện tại khoảng 19-24 triệu đồng/m2. Chính vì các thông tin khả quan về hạ tầng giao thông đã khiến các nhà đầu tư bất động sản an tâm bắt đầu quay lại đầu tư vào khu vực.

Dự báo với tín hiệu mới về cơ sở hạ tầng, giá đất ở khu vực thời gian tới sẽ còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản ở khu vực là rất lớn.